房卡房是什么意思?房卡房可以买卖吗?本文有答案

不管在什么时候，房子都是人们重要的财产，只不过现在房子类型多，产权也不一样，这些类型不同的房子人们如果想要处理流程也是不同的，今天我们就来看看房卡房是什么意思?房卡房可以买卖吗?

一、房卡房是什么意思

1、房卡房，特指房管局的直管公房的租赁凭证。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。它和普通商品房的产权性质是不一样的。房卡持有人只有使用权没有所有权。

2、如同国有企业的“大锅饭”一样，直管公房是计划经济福利制度的产物。改革开放以来，对直管公房这一国家资源，如何在社会中公正、合理地进入市场，以充分发挥其作为“物”的社会效益，进行符合市场经济规律的改革，物归其意，是应有之义。

3、房卡房使用权互换、有偿转让、交换住房产权后，该公房产权性质不变，新的承租人应当与出租人重新签订公有住房租赁合同。通过公房使用权互换、有偿转让和交换住房产权方式取得公房使用权的新承租人，可以将公房使用权再次上市交易。

二、房卡房可以买卖吗

1、房卡房可不可以买卖，主要是看有没有房产证。如果有房产证，在进行买卖时，就可以进行过户。没有房产证，就无法过户。那么房子的产权就不能转换到购买人身上，房子产权也就不属于买方，最多就做一个房产公证，但是做公证也不能保障购买人的合法权益。

2、只做公证而不过户的房子是存在巨大风险的。因为根据我国的房地产法律规定，买卖双方一旦产生了纠纷，房产证将是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。因此一旦卖房人将房屋进行抵押或转售时，买方人的利益都是无法保证的。

3、房屋的公证机构也是根据房产证所有权判定的，而不是根据买卖时签订的合同来做公证，一旦双方发生纠纷，进入了诉讼程序，其公证效力也将受到质疑。买房是一件大事，提醒所有消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，以免损伤到自己的利益。

以上就是关于“房卡房是什么意思?房卡房可以买卖吗?”全部内容介绍了，通过本文大家对房卡房有了较为清晰的认知，当然了市场上房屋类型不止这一类，还有安置房、动迁房等等，这些知识大家都需要去了解。