买卖二手房手续要办多久?什么样的征信房贷申请快?

现在很多人买房都倾向于二手房，这是因为二手房不仅价格便宜还带有一定的装修，更重要的是有些二手房位置很好，能同时照顾到小孩上学和大人上班。那么你知道买卖二手房手续要办多久?什么样的征信房贷申请快?

一、买卖二手房手续要办多久

一切顺利的话，二手房交易需要一个月左右的时间，具体流程如下：

第1日递交材料，提出申请。

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

第2-7日评估。

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

第8-10日银行审批。

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

第11-33日交首付，办理过户。

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本息。

二、什么样的征信房贷申请快

1，有良好的信用记录

征信好并非什么都没有，没有信用记录属于白户，白户在申请贷款时反而会有限制，部分银行是不接受白户申请信用贷的。这些就属于良好信用：有持卡时间长使用率的信用贷;有房产车辆的按揭记录;有银行信用贷款记录。

2、贷款笔数少，无网贷小贷，负债低

有银行是直接要求贷款金额，例如：信贷负债普通资质小于30万。也有银行是按照收入负债比来认定负债的，收入认定高，可接受的负债就会高。

综上所述，二手房交易的时候大部分是个人买家和卖家，所以一起去办理手续的时间还需要协商，如果资料齐全资质没问题，那一个月左右就可以把手续办好。以上就是“买卖二手房手续要办多久?什么样的征信房贷申请快?”全部内容。