房屋竣工验收有哪些程序?房屋验收要注意些什么细节?

房子对于人们来说，除了是居所外，同时还是家的载体，所以当新房验收时购房者们都会很认真的检查房屋，看看有没有质量问题，那么你知道房屋竣工验收有哪些程序?房屋验收要注意些什么细节?

一、房屋竣工验收有哪些程序

1、准备验收材料和人员

验收材料包括施工图纸、工程质量监督报告、房屋建设项目档案等，这些文件需要在验收人员到达前集中准备完备。验收人员包括房屋质量监督员、建筑工程质量监管部门工作人员、安全监察人员等。

2、进行外观验收

外观验收的目的是确认房屋建造的整体状态和外部环境是否符合规划设计要求，主要检查房屋对外墙面、屋顶、门窗、排水系统等。验收人员要仔细观察，并在验收表上详细记录。

3、进行室内验收

室内验收主要检查室内装饰、水电系统、采光通风、安全通道、烟感、消防设备等。验收人员要根据验收标准进行判断，对不合格的地方进行记录，并提出整改意见。

4、安全检查

安全检查是对房屋的安全系数和日常使用是否安全的验证，主要检查消防安全、排水安全、电气安全等方面。验收人员应该按照相关要求进行检查，并对检查结果进行记录。

5、进行检测和验收结论

完成以上步骤后，验收人员应该根据整个检查过程中的记录，撰写一份详细的检测报告以及验收结论。如果存在不合格的地方，验收人员应当列出整改意见，并且要求开展整改工作。

二、房屋验收要注意些什么细节

1、检查房屋质量，如：门窗配件是否损坏，在开关门时是否灵活。

2、检查墙面平整度如何，看墙面是否会渗水，墙体有无裂缝等问题。

3、仔细看墙面是否有空鼓，如果出现这种问题，要及时和开发商沟通。

4、还要注意检验水电、煤是否可以正常使用。

5、检查地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在一天后查看其家厕卫的天花。

综上所述，房屋验收其实有一套完整的程序，在官方工作人员检查完后，购房者们还可以自己在查验一遍，在这种监督的力度下，新房的质量问题其实已经越来越少见了。以上就是“房屋竣工验收有哪些程序?房屋验收要注意些什么细节?”全部内容。