已经网签备案的房子还有什么风险?网签备案之后还什么流程?

网签备案是购房流程之一，虽然不是强制执行，但备案后能减少很多购房风险，所以人们还是很愿意备案的。备案后人们心中不免有一个疑问，那就是已经网签备案的房子还有什么风险?网签备案之后还什么流程?

一、已经网签备案的房子还有什么风险

不管是购买什么样的房子都会存在一定的风险，不过购买已备案的房子相对而言风险要小很多。作为买方在购房前，应先到房产管理局查验所要购买房子的房产证状况，看看此房子是否有共有权人，若是房屋属于多人共有，那么就必须要求卖方提供所有共有人的身份证以及同意出卖房屋书面的文件。

购房备案流程是：

1、所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2、查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

二、网签备案之后还什么流程

1、买新房网签之后的流程就是进行缴税，需要把房款做资金监管进行过户等手续，如果需要办理贷款的话，再网签完毕之后，购房人应该前往银行进行面签。

2、签订借款合同之后银行会出批贷函，就需要进行缴纳税费，最后对资金进行监管和过户。

申请房贷流程是：

1、申请人带上身份证、户口本、购房合同等相关材料到开发商指定的银行领取并填写贷款申请书(一般房地产开发商都有合作的银行，需到指定银行办理房贷，也有可以自己选择银行的)，将填好的表格连同资料一并交给银行工作人员。

2、银行进行审核，客户耐心等待审核结果，审批结束后收到审批通过通知的客户在约定时间内及时去银行网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。

3、审核要是通过了，银行会进行放款，待放款到账，房地产开发商收到剩余房款后，客户只要按合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。而房贷还清后再去银行拿回他项权证，然后去房管局办理解押手续，房子就算真正属于客户了。

一般来说房子只要网签备案了，那么风险就很小了，人们可以申请贷款了，但不排除二手房有共有产权人，或新房烂尾的情况，所以人们买房后还是要谨慎。以上就是“已经网签备案的房子还有什么风险?网签备案之后还什么流程?”全部内容。