南昌房产证满两年才可以交易吗?南昌房子过户需要什么手续?

随着“房住不炒”的口号发出，各地开始实施房屋限购政策，这其中南昌的限购政策较为严格，不仅限制了购买，售卖也做出了一定的限制，接下来就让我们一起来看看南昌房产证满两年才可以交易吗?南昌房子过户需要什么手续?

一、南昌房产证满两年才可以交易吗

是的，南昌所有新交易的住宅须取得不动产权证满2年后方可转让。

根据南昌市人民政府办公厅下发《关于进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)：

《通知》指出，南昌实行“限房价、竞地价”政策。市区范围内住宅用地和商住混合用地，采取“限房价、竞地价”方式出让。对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目，在商品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让(简称“三限房”)等政策。

“三限房”应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”，须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累计满5年后方可转让。

除上述“三限房”及在此之前有限售规定的住宅外，在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内，所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅，以合同网签时间为准)，须取得不动产权证满2年后方可转让。

二、南昌房子过户需要什么手续

1、房地产转让当事人签订书面转让合同。

2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书.当事人的合法证明.转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。

综上所述，南昌的限购政策是比较严格的，二手房要房产证满两年后才能交易，这极大的限制了炒房，对老百姓有很大的好处。以上就是“南昌房产证满两年才可以交易吗?南昌房子过户需要什么手续?”全部内容。