保障性住房包括哪些?保障房和商品房有什么区别?这些你知道吗

为了保障居民的基础住房条件，国家出台了一系列的政策，也推出了很多扶持的房型，这些房型被统称为保障性住房。保障性住房主要解决解决中低收入人们的住房困难问题，但是每个人的情况不同，所以保障性住房也有不同的细分，那么你知道保障性住房包括哪些?保障房和商品房有什么区别?

一、保障性住房包括哪些

1、廉租房：指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

2、公共租赁住房：也称公租房，用低于市场价或者承租者承受起的价格面向市场的一类租赁性保障住房。

3、经济适用房：指由国家政府出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房。

4、限价房：又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，但不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的模式，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。

5、安居房：是指以成本价将房屋出售给中低收入家庭建造的住房。

6、安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

二、保障房和商品房有什么区别

1、供应对象不同。保障性住房的主要对象是城市中低收入家庭或者住房困难户，而商品房购买的对象是所有自然人。

2、两者建设方式不同。保障性住房直接是由政府组织建设，而商品房则完全是按市场运作方式建设。

3、两者享受的政策不同。保障性住房在建设和销售过程中，政府可以适当的减免部分费用，而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。

4、定价方式不同。保障性住房的房价主要是由政府定价然后再出售，而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定。而且一般商品房的价格要高于保障性住房的价格，这也是两者最大的区别之一。

综上所述，保障性住房大致可以分为6类，这在很大程度上解决了中低收入人群的住房困难问题，但并不是所有的人都可以申请保障性住房，人们任需要满足一定条件才可以。以上就是“保障性住房包括哪些?保障房和商品房有什么区别?”全部内容。