2023-01-05 09:30:12 来源：好房网
我国经济发展速度越来越快的情况下，城市化的进程也越来越快，现在的商品房小区都是要收取物业费的，这笔费用是用来给物业产权人或者是委托给物业管理单位对小区内的房屋和环境进行日常的维护，包括一些共同设施设备的日常维护和运行。那么顶楼漏水物业该不该负责?物业需要为业主提供哪些服务?
一、顶楼漏水物业该不该负责
顶楼漏水物业不一定负责维修。房屋楼顶属于小区公共部分，若是房屋还处于质保期内，物业无维修责任，漏水问题应由开发商负责解决;若是房屋已过质保期，物业有维修责任，物业可申请使用维修基金来解决这个问题。
顶楼漏水可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是人为原因，到底是什么原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。
二、物业需要为业主提供哪些服务
1、治安管理
小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。
2、公用设施管理
物业服务人员需对小区内设计的公共设备进行定期的检查工作，要是出现磨损或损坏的，需及时进行维修处理，从而保证后期能够正常使用，不会影响到小区业主的正常生活。
3、车辆交通管理
房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。
4、环境卫生管理
保证小区公共区域干净、整洁是物业服务的基础之一，清洁人员需要定期使用清洁设备、工具、用品和药剂，对小区内环境等部位进行清扫服务，以达到环境清洁、杀菌防腐、物品保养的目的。
以上就是关于“顶楼漏水物业该不该负责?物业需要为业主提供哪些服务?”的全部介绍，顶楼漏水不管是什么原因，是谁的责任，都可以要求物业协助解决。
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