贷款合同和购房合同一样吗?购房合同丢失了怎么办?

在生活中，很多人都是第一次购房，关于购房的一些事项了解的不够清楚。对于贷款合同和购房合同，大家可能会混淆，购房合同是业主与开放商之间签订的合同，贷款合同是业主与银行之间签订的合同，两者的性质不一样。那么贷款合同和购房合同一样吗?购房合同丢失了怎么办?

一、贷款合同和购房合同一样吗

贷款合同和购房合同不一向，是两份不同的合同。购房合同是在买房时签订的合同，贷款合同是在办理贷款时签订的合同。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

二、购房合同丢失了怎么办

1、如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。

2、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售。

3、开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

以上就是小编整理的关于“贷款合同和购房合同一样吗?购房合同丢失了怎么办?”的全部介绍，贷款合同和购房合同是两份不一样的合同，在需要贷款买房的时候，与开发商签订了购房合同以后，可以凭购房合同向银行进行借款，银行会审核借款人的综合资质。