公积金可以直接抵房款吗?公积金买房有哪些好处?一起来看看吧

现在很多公司每个月都会为员工缴纳住房公积金，在缴存一段时间后，尤其是工作了好几年以后，公积金账户里也会有不小的一笔存款，那么公积金可以直接抵房款吗?公积金买房有哪些好处?

一、公积金可以直接抵房款吗

在我们使用公积金买房的时候，公积金的余额不可以直接抵房款。因为想要提取公积金的话必须是购置完房屋之后，而不是在购置房屋时直接进行抵扣。但如果是想使用公积金还贷款的话，只要贷款人在办理贷款时，同时办理了公积金冲贷业务，那么就可以每月还房贷时使用住房公积金余额进行扣款。

在我们使用公积金买房时，如果想要对房贷进行抵扣的话，一般都会使用以下这两种方法：

1.逐月还款法：在我们办理贷款后和银行签订委托还款手续，这样就可以每月提取公积金余额进行还贷，但如果在提取公积金余额不足时，贷款人要及时补充还款金额，直到还请贷款为止。

2.一次性还款法：使用这种方法的话可以直接提取公积金余额，一次性将其归还给银行，使用这种方法还贷的话，如果一次性偿还后还有贷款未还清，那么就会对剩余贷款本金和还款期限重新进行计算，这样就可以确保以后的每个月所还贷款的金额。

二、公积金买房有哪些好处

(一)公积金贷款利率优惠：

1、同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。

2、同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。

(二)公积金贷款的还款方式灵活：

1、还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

2、提前还款方便：公积金贷款提前还款有以下几点优势：

① 数额灵活，便于资金掌控。

② 次数不限，可按月提前还款。

③ 先冲本金，降低利息总额。

④ 预约方便，无需书面文件。

以上就是关于“公积金可以直接抵房款吗?公积金买房有哪些好处?”的全部介绍，公积金买房的好处非常多，在我们买房的时候，可以使用公积金贷款的，贷款额度不够的，可以选择组合贷款，即公积金贷款、商业贷款各贷款一部分金额;使用商业贷款的，后期公积金可以足额贷款的，可以转为公积金贷款。