杭州一房主提前还贷排队要等3个月，提前还贷要注意哪些事情?

因为房贷利率近期的动态调整，最近提前还房贷又掀高潮，让存量房贷的高利率弊端更加凸显。浙江杭州，一房主提前还贷排队要等3个月。根据网传消息，一个房主向银行提出了提前还清贷款的申请，但是银行说由于每天的业务号码有限，只能预约好号码之后才可以办理。而预约一个业务号，需要排队到四月份了。

自2022下半年开始，多家银行提前还房贷的门槛就提高，有的银行将线上还款规则改为一年只能还4次，且预约间隔不少于60天;有的银行以业务系统升级为由，阶段性地暂停了线上还款。对此，大家需要先了解一些事情，比如提前还房贷需要注意什么事项?

提前还房贷需要注意以下几个方面：

1、提前还房贷的时间

很多银行都对房贷提前还款时间有规定，一般会要求客户必须先按合同约定的还款计划按期还够一定时间才能进行提前还款(大部分规定的时间是一年)。

2、提前还房贷的次数

各银行关于房贷提前还款的次数限制可能会不一样，不过普遍只允许一年提前还一到两次房贷。若当年房贷提前还款次数已达上限，客户就只能等明年再去申请提前还款了。

3、提前还房贷的违约金

银行针对房贷提前还款会收取一定的违约金，各银行的收费标准可能会有所不同。有的是按照提前还款金额的1%-5%来收取违约金，有的则会直接多收取几个月的利息充当违约金。

4、提前还房贷需要预约

客户操作提前还房贷不能直接把钱存进银行卡里，对此，银行是不会多扣钱的。客户需要先拨打银行的热线电话向客服人员进行预约，预约成功后再带上还款银行卡去网点办理提前还款手续，届时把钱充进银行卡里，银行就会进行批扣。

5、提前还部分房贷后续还款计划

若只是提前还了一部分房贷，那后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余本金重新计算。利息会有所减少，还款自然会发生变化。客户可以按需选择缩减每月月供、保持还款期限不变;或者选择缩短还款期限、保持每月月供不变。