50年产权房拆除如何赔偿?50年产权房和70年产权房区别有哪些?

除了在宅基地上自建的房屋，现在的商品房都是有产权年限的，一些商品住房是70年产权，但是也有一些商品住房只有50年产权。关于房子的产权问题，一直是大家比较关心的，很多人但心以后房屋如果遇到要拆迁的情况，作为业主能不能得到拆迁补偿。那么现在50年产权房拆除如何赔偿?50年产权房和70年产权房区别有哪些?

一、50年产权房拆除如何赔偿

50年产权房如果办了产权证，拆除的补偿是以各地区拆迁基数计算的。 其动迁的补偿金计算有两种费用，包括房屋赔偿费和周转赔偿费，首先拆迁房属于政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

房屋赔偿费的计算是根据房子的面积数大小来计算的，也会考虑折旧程度，而周转赔偿费的计算是按户主人口，并根据当地标准进行补偿的。

二、50年产权房和70年产权房区别有哪些

1、土地规划用途不同

按规定，我们平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。由此可见，50年产权的房子和70年产权的房子的土地规划用途是不一样的。

2、生活成本不同

一般来说，70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的;而50年产权的房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取，价格要贵很多。这样一来，50年产权的房子的日常生活成本自然就更高了。

3、货款要求不同

70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年;而50年产权的房子则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。由此可见，70年产权的住宅最高可贷款年限要长于50年产权的房屋。

4、购房政策不同

一般来说，限购政策主要是针对住宅类产品，因此70年产权的房子会受限购政策的影响;而50年产权的房子是商业性质，是不受限购政策影响的。

5、落户情况不同

按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此，只有普通住宅才可以落户。简单来说，产权为70年的房子是住宅属性，可以落户。但是50年产权的房子是商业办公属性，所以一般来说不能落户口。

以上就是关于“50年产权房拆除如何赔偿?50年产权房和70年产权房区别有哪些?”的一些回答，只要房子办了产权证，不管是70年产权，还是50年产权，在拆迁的时候都是有赔偿的。