2022-06-15 14:25:41 来源：好房网
购置房产对于很多家庭来说都是一个非常重要的事情，不论是挑选房子本身还是所在城市的购房政策都会影响到买房所耗费的时间与精力。
通常说，“先成家再立业”，很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有装修、手续费等等，甚至买房的房产税也是一个需要考虑的问题。
那么买新房子需要交哪些税，是怎么收费的呢?今天我们就来仔细说一下这个问题吧。
一、买新房子需要交哪些税
1、营业税
开发商建设房子，一般称为商品房。既然是作为商品在市面上流通的，肯定需要缴纳一定税费。对于开发商来说就是按照销售商品房的收入缴纳5%的营业税。个人转让、或者购置房产时，以全部收入减去购置(抵债)时该项不动产购置价(抵债作价)后的余额按5.6%征收营业税金及附加。
2、个人所得税
当个人名下拥有两套或以上的房产时，出售其中一套时，可凭借购房合同等有效凭证经审核后，可以从其转让收入中减去原本价值的费用及一些余杂费用，剩下的按20%征收个人所得税。
3、契税
以承受方为例，按照计税价的4%征收契税。但是棚户区居民如果因拆迁而重新购置住房的免除契税的征收。
二、新房子税收怎么收费
1、各地城市房产税的征收标准是不完全相同的，但是都在一个合理的范围之内。在通常情况下，一般是从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。
2、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。
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