2023-04-24 09:52:32 来源：好房网
满二唯一与满二不唯一两者之间的概念千万不能够混淆，因为是否唯一是判断是否免征个人所得税的关键条件，不过两者都是免征增值税，但仍需缴纳个税。
一、满二唯一和满二不唯一的区别
“满二唯一”是指以房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，此套二手房的购买时间已满两年并且为房主名下的唯一住房。“满二不唯一”则是指此套二手房的购买时间已满两年，但非房主名下的唯一住房。
“满二”是判断是否免征增值税的关键条件，“唯一”是判断是否免征个人所得税的关键条件，但“唯一”可免个税的前提是“满五”，即购房时间需满五年。因此“满二唯一”和“满二不唯一”的区别不是很大，都免征增值税，但仍需缴纳个税。
二、满二不唯一是什么意思
满二不是唯一是指以房产证出证日或契税票出票日计算的起始日期。房子的购买时间已经满两年了，但这个房子不是房主名下唯一的房子。满二不是唯一的和满二是唯一的(满两年是唯一的房子)之间没有太大区别他们免征增值税，但仍需缴纳个人所得税。
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