2022-05-19 15:20:24 来源：好房网
关于买房很多人都会注意到，在一些关于楼盘的广告宣传上都会有着这样的字眼，“准现房”、“期房”“现房”，对于一个之前没接触过房产行业的人来说，突然看到这些可能会一头雾水。明明都是在说房子的词语，但为什么会有这么多分类?正是因为房子的状态并不相同，所以针对正处于不同的状态出售的房子，大家对其的说法都不相同。而因为状态的差异，也会导致价格不尽相同。那么关于期房什么时候交全款呢?小编这就来揭秘。
一、期房什么时候交全款
1、期房可以分为两个情况来说明，一种是从证件上来说。在开发商已经取得商品房预售许可证的情况下，但是还没有取到房产证的这个时间段里，这个时期的商品房就被称为期房。
2、另一种被称为期房的情况就是在于，没有取到房产证，并且房屋的整体建设也还没有完成的情况下也被称为期房。
3、那么如果选择全款买房的话，在与开发商签订了相应的合同之后就可以交付全款了。但是如果是选择贷款买房的话，那在期房还没成为现房的期间，缴纳首付分为几个阶段，在首付为30%的的情况下，房屋封顶前后交付一部分。尾款在交房时付清。
二、购买期房的注意事项
1、买房前一定要注意房产证是否规范，在看房前也需要提前了解一下该项目的开发商的资质、规划许可证、建设工程证等相关资质，防止踩坑。
2、在交易时需要注意经手的任何一份合同文本，书写是否规范，以及格式是否符合法律的要求。并且一定要仔细阅读其中的条款，再填写，这其中有不懂、觉得不明晰的地方需及时指出。
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