2022-06-06 15:21:35 来源：好房网
随着2022年的到来，在这一段特殊的疫情时刻，房地产行业受到了一定的程度的影响，很多人出于对经济不稳定的害怕，为了让自己拥有更多的现金流，减少了自己的消费，以及购买。在一定程度上，买卖房产的行业尤其严重。由于这一行业的特殊性质，与低廉的生活日用品有所不同，在这儿行业每一次交易都是比较大宗的数额，普通人都会望而却步。为了激励起大家对房地产的信心，各地都出台了各种相关的宽松购房政策以及购房优惠，其中住房贷款利率的下降就是最重头的地方。那么贷款利率5.35算高吗，贷款买房利率怎么算呢?小编告诉你。
一、贷款买房利率5.35算高吗
1、对于大部分决定要买房的人来说，贷款买房的年利率自然也是重点考虑的地方之一，别的东西可能只有一点小甜头，但是年利率可是实打实的真金白银。所以大部分人在选择商业贷款的时候，比较多家银行的维度上，年利率就是重点考察对象。
2、贷款房的年利率为什么重要呢，因为大部分人在购房时申请的住房贷款通常都不会是短期的年限。通常是以十年起步的，那么任何一点金额乘以十都会变成一个庞大的数字，更别说房贷的金额也不是小数目。
3、如果使用公积金进行住房贷款的话，在五年以下的年利率大概在2.75%，如果贷款时间在五年以上则为3.25%。而商业贷款的话，如果贷款5年以上的话，年利率是在4.9%。但是由于各个城市对这方面有不同的限购政策，所以这一方面的规定导致各地的最低年利率都有不同。但5.35也是一个正常的水平。
二、贷款买房利率怎么算
贷款利率除了银行规定的年利率，还需要根据自己选择的还款方式来决定。类似等额本息，等额本金的贷款方式的利率肯定是不相同的。
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