武汉带押过户条件?办理带押过户需要哪些材料?看完本文就明白

今年3月我国实行了不动产“带押过户”改革，现在有贷款的房子想要过户比以前简单多了，但每个城市具体情况不同，在武汉如果我们想要带押过户该怎么办呢，让我们带着这个疑惑一起来看看武汉带押过户条件?办理带押过户需要哪些材料?

一、武汉抵押过户条件

买卖双方约定采取“带押过户”方式进行二手房买卖的，经与双方贷款银行协商一致后，可通过买方银行申请设立资金托管账户，并向辖区政务服务中心不动产登记窗口申请办理“带押过户”不动产登记，贷款资金到账、产权过户登记、新抵押设立登记和原抵押权注销登记同步办理，免去提前还贷注销抵押登记的“过桥”环节，实现二手房“带押过户”。

具体流程是：

1、申请受理。当事人到不动产登记综合窗口提交申请材料，一并申请办理“三合一”登记(存量房转移登记、新设抵押权首次登记和原抵押权注销登记)。

2.审核登簿。不动产登记机构一窗受理后，与房管、税务部门同步开展审核工作，买卖双方税费缴纳完毕，不动产登记机构完成“三合一”不动产登记。

3、存量房转移登记，将不动产权利人由卖方名下转移至买方名下;

4、新设抵押权首次登记，为买方贷款银行设立抵押权;

5、原抵押权注销登记，将卖方贷款银行的抵押权注销。

二、办理带押过户需要哪些材料

1、不动产转移登记申请书;

2、不动产抵押登记申请书、抵押权人 (即贷款银行)授权委托书及身份证明;

3、抵押权人同意不动产转让的书面材料;

4、存量房买卖合同、主债权合同 (即借款合同) 和抵押合同;

5、不动产权属证书(《不动产权证》或《房屋所有权证》《《国有土地使用证》及其附图);

6、申请人婚姻证明，由请人及家庭成员身份证明户籍证明;

7、其他根据实际情况需要提供的资料。

注：具体收件资料以不动产登记窗口要求为准。

以上就是“武汉带押过户条件?办理带押过户需要哪些材料?”全部内容了，自从带押过户改革后，各地因地制宜，确定“带押过户”模式。在实践中，主要形成了三种“带押过户”的办理模式，对于购房者来说这是一件好事。