房屋容积率多少合适?容积率和绿化率哪个更重要?看完就知道

我们现在如果想要买到一套舒适的房子，那么关于房屋方方面面的知识都要去了解，比如说容积率、绿化率、朝向、户型等等，了解清楚这些知识选房时才能针对需求做出决定，今天我们就来看一下房屋容积率多少合适?容积率和绿化率哪个更重要?

一、房屋容积率多少合适

一般来说住宅容积率在0.3到0.8的小区比较高档，0.8到3.0较为普通小区，3.0到6.0则已经是高层项目，一般为写字楼等高层建筑。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。

容积率=总建筑面积÷总用地面积，当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

对于发展商来说，容积率越高，就越赚钱，而对于住户来说，容积率越低，舒适度越高，因此在买房的时候，就考虑到容积率情况，优先选择低容积率的住宅项目。

二、容积率和绿化率哪个更重要

容积率和绿化率都很重要，它们都与日后的生活息息相关，如果想要居住在更好的环境里，选房时就要注意，尽量挑选容积率越低，但绿化率越高的小区。

1、容积率其实指的就是一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一般情况下，容积率高的小区人口密度也高，小区居住的人越多，意味着有更多的人去分享小区公共资源。而容积率低的小区说明居住人口就相对较少，这样的话就有更多的绿地和相对较大的楼间距，从而大大提高居住的舒适度。

2、绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。小区绿化率越高，人们的居住环境就会更加舒适健康。但要注意的是，绿化率越高的小区，绿地面积越多，而建筑面积相应就会减少，所以绿化率高的房子价格可能更贵。

有关于“房屋容积率多少合适?容积率和绿化率哪个更重要?”的介绍就到这里了，相信大家在看完后，对于容积率和绿化率就知道该怎么挑选了，在购房时也能针对自己的需求去挑选房子了。