居住证是房产证吗?居住证需要购房合同吗?这些需要注意

买房的时候我们都知道要办理房产证，但是很多人把居住证弄混淆了，以为居住证就是房产证，因此买房后就不知道该不该去办理新的证件，最终导致自己的产权受损，那么在这里我们来看一下居住证是房产证吗?居住证需要购房合同吗?

一、居住证是房产证吗

房屋居住证并不是房产证，这两者之间是有一定区别的。

1、 房屋居住证不是房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、居住证代表只有居住权，没有处置权，是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，持有居住证者，可享受当地居民的待遇。

法律依据：《居住证暂行条例》第十条

居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。

居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。

逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止;补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。

二、居住证需要购房合同吗

关于有购房合同能不能办居住证我国没有统一规定，但是能确定的是只持有购房合同是不能办理居住证的，还需要规定的证件和材料。

办理居住证一般需要这些材料：

1、申领人居民身份证;

2、申领人相片及回执;

3、居住地住址(房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等);

4、就业(工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明)、就读(学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料)等证明材料。

综上所述，居住证不是房产证，这两者不仅不是一个东西，而且区别很大，大家在买房后记得要第一时间去办理房产证。以上就是“居住证是房产证吗?居住证需要购房合同吗?”全部内容。