多层和小高层哪个贵?多层住宅几层最好?这些你要了解

人们在购置房产的时候，除了需要考虑房产地段、小区环境、周边综合配套等等因素以外，房子楼层也是一个要考虑的因素，因为楼层会影响房价、房子公摊面积等等，那么你知道多层和小高层哪个贵?多层住宅几层最好?

一、多层和小高层哪个贵

在小县城，小高层因为带电梯，所以比多层贵20%-30%。但是在大城市里，多层楼房反而变成了“珍品”，价格比高层/小高层贵20%左右。

多层楼房的优点有：

1、多层住宅不需要建造电梯和泵房等辅助设施，没有公共通道，分摊的面积也会相应变小，这样物业管理费和修护费用就会更低。

2、多层住宅的建筑形式大多选择条状，得房率比较高，容积率较低，因此能提供较好的居住环境，让居住者有更舒适的体验。

3、物管费便宜，从物业管理费上看，多层住宅因为并无电梯、高位水箱等设置，在物业收费上要比高层与小高层更加便宜。

由此可见，在寸土寸金的大城市里，公摊小，得房率高，物业收费低，这些优点让现实的打工人无法拒绝。

二、多层住宅几层最好

综合考虑各种因素，多层的最佳楼层为3—4层。多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风，少了柱梁的限制，户型也比较好，加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。

1、一层在某种情况下，一楼算的上最佳位置，意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等重大事故，一层则是逃生的最佳场所。但是一楼也有劣势，噪音大、污染严重，还有潮气，这些是一楼的劣势。

2、二层是相对安全的位置，但是同样会受到噪音和污染的影响。

3、三-四层就比较舒服了，不管是通风还是采光都比较好。

从目前这个情况来看，多层楼房要比小高层贵一些，因为在这个房价很高的年代，公摊面积小就意味着买房更划算了。以上这些就是“多层和小高层哪个贵?多层住宅几层最好?”全部内容。