买房到售楼处看房要了解哪些信息?买房签合同要注意哪些细节?

现在买房子要注意的问题实在太多了，很多购房者第一次买房没经验就容易听信销售人员的鼓吹，等买错了后悔了想退房几乎是不可能的事情，所以我们来看看买房到售楼处看房要了解哪些信息?买房签合同要注意哪些细节?

一、买房到售楼处看房要了解哪些信息

1、看开发商资质：购房者在售楼部看房时首先需要了解清楚该开发商的营业执照是否合法。另外要通过其他途径了解开发商开发楼盘的质量、口碑、实力等状况。

2、看楼盘证件：开发商出售房屋要具备五证，在售楼处看房的时候要注意了解楼盘是否具备五证。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

3、了解房源特点：房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等，都要了解清楚。

4、了解周边配套：周边配套主要包括交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等等。如果这些设施在建，需要了解清楚建成时间，确保入住后不会影响正常生活需求。

二、买房签合同要注意哪些细节

1、使用规范的合同文本。不随意修改《文本》，按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不随意签订开发商定的《定购协议书》和交订金。直接与开发商签预售合同。

2、相关证明文件有效。认真核对一下其营业执照和开发资质证书是否有效和真实，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

3、检查房屋质量。在签约时，应查看检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。

4、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

以上就是“买房到售楼处看房要了解哪些信息?买房签合同要注意哪些细节?”全部内容介绍了，其实关于买房还有很多细节，但这里碍于篇幅就不做过多的介绍了。大家买房的时候按照上述注意选房，基本上就不会被骗。