现在买洋房好还是高层好?买洋房的注意事项有哪些?

随着房产行业不断发展，开发商推出了很多类型的房屋，如高层、小高层、洋房、别墅等等。不同类型的房屋适合不同需求的购房者，很多人纠结到底选洋房还是高层，那么现在买洋房好还是高层好?

一、现在买洋房好还是高层好

现在买洋房好还是高层好，从以下几方面可以看出来：

1、从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%，而高层住宅达到了15%-25%。

2、从容积率上来说，洋房的容积率要比高层低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。

3、从电梯这方面来说，为了居住感的舒适体验，洋房一般都做成一梯一户，或一梯两户。而现在的高层住宅，多为两梯四户、两梯六户或者更多。有些30多层的高层，住户多，每天上班，下班，都是人挤人。

二、买洋房的注意事项有哪些

1、买洋房需要注意楼层：洋房一般来说它的楼层为6层以下的板式建筑，但是洋房与多层住宅有一些区别的，要知道洋房它是多层的，但是多层又不一定是洋房。

2、买洋房需要注意面积：洋房适宜的套内面积大概就是在120一180平方米。如果面积太大，这样不如直接去买别墅;而如果面积太小，这样失去了洋房的舒适性。

3、买洋房需要注意户型：通常情况下，洋房的户型它也是通过了花园和地下室这些来进行提价的，比如说像顶层它会赠送有阁楼或露台，这样它的价格相对来说就会高起来，所以说买两端楼层的户型就是最理想的，如果中间层有闪光点也是值得购买的。

4、买洋房需要注意品牌：洋房在选择时候还是要注重开发商的实力和开发经验。因为实力好的开发商这样才能顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。

5、买洋房需要注意地段：购买洋房者虽然大多是有一定经济实力的人，但不管自住还是出租，都需要有比较便利的交通条件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自带的商业体就更加方便了。

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