买房怎么选择楼盘?买房怎么选楼盘?

选择知名的地产公司。那些有实力有实力、有实力、有速度的大开发商，都可以确保项目能够按时完成，因此很少会有拖欠、延迟交付、烂尾楼等问题发生。选大的开发商，买房子更安全。选择有名气的建筑公司。那些大的地产公司，他们对房子的品质要求很高，在施工过程中会有更多的控制，在空间的创造上也会有更多的细节。

一、买房怎么选择楼盘

1、地段

地段决定了买房者日常生活成本的高低，对于购房者来说，不管选择什么地段作为居住环境，都需要保证多年后不会落后，所以选择楼盘时，要选好地段，再去选楼盘。

2、开发商品牌

很多新房交房时会出现维权等问题，所以买房时要选择口碑好的开发商，这样买的房子才更加有保障，就算后期出现问题，开发商也能及时解决。

3、楼盘质量

楼盘质量可以通过调查，如果开发商之前开发的楼盘经常出现质量问题，那最好不要考虑这个楼盘，因为后期有可能会出现质量问题。

4、开发商资质

开发商销售楼盘时，必须出示五证齐全才能销售，所以选楼盘时，可以先审核开发商的资质，看一下是否五证齐全。

5、交通便利情况

如果交通很不方便，那房主们的交通成本与时间成本将是一笔很大的开支。学校，教育配套是年轻人成家后需着重考虑的问题，因为孩子是婚后的下一个人生课题，培养教育下一代将成为为人父母的主要工作。

二、买房怎么选楼盘

1、选择好地段

无论自住还是投资，买房首看因素就是地段。如果是自住就关系到目前的生活便利性、抗风险能力。而投资则关系到一段时间内的利润率。

2、开发商的实力很重要

如果开发商实力可以，无论是新楼盘的选址，还是小区内部使用的物业体质，还是户型，都是有保障的。现在开发商跑路的事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。

了解开发商实力要注意重点看开发商以前开发的小区，以及他们在的老业主的口碑如何。

3、过于偏远别买

位置偏远的刚需盘，建议就不要买了，除非你是为年龄还小的孩子准备房子。不然上班时间成本太高，最后会让自己后悔的，就算再转手也麻烦。毕竟不是每个人都愿意为了好环境而不顾生活商业和交通的。

4、购买中型及其以上规模的楼盘

项目用地规模2万平方—9万平方米的为小型社区，项目用地规模15万—30万平方米的中型社区，项目用地规模60万平方米—120万平方米的为大型居住区。

规模偏小内部配套不会太全，小区整体品质也不会太高;而规模大的社区业主足不出户便可满足所有生活娱乐所需，而且项目自身体验可引来其他开发商落地，周边配套也会跟上，因此建议购买中型及其以上规模的项目。

5、地王周边的楼盘慎重购买

楼市疯狂的时候，很多楼盘趁着身边的地王出场，也趁势加价，其中不乏一些自身没有涨价的资本但是别人涨了也跟着涨的楼盘，买这些楼盘性价比实在不划算。所以，购房者对这些价格哄抬出来的楼盘要敬而远之。

6、刚需选址高低配的社区性价比高

刚需买房选择的对象通常是纯小户型社区或者纯高层楼盘社区，但是如果社区里的人群定位完全一样，整个社区的资源无论多少都会变得稀缺。如果购买高低配的社区，如购买社区内有高层和洋房两种产品的小户型，对刚需来说性价比更高。

7、跟着政府规划走

买房不能单靠自己想象，就算别人说哪块地方将来会好，也是经过揣测规划意图之后得出来的结论，包括开发商选址也是这样。