买房后什么时候交物业费?哪些情况可以拒交物业费?

很多人在买了房以后，并没有马上入住新房，因此，会认为自己还没有享受物业服务而产生不交物业费的想法，殊不知，买房后是根据购房合同来确定交物业费的时间的，那么通常在买房后什么时候交物业费?哪些情况可以拒交物业费?

一、买房后什么时候交物业费

买房后通常是在交房后的次月交物业费，在签订购房合同时，购房者会对房屋交付使用期限进行约定，物业公司收取物业管理费，通常从房子交付使用之日算起。

但是，现在有一个很常见的现象，那就是大多数房子在签订合同的时候，都会提前通知业主，让他们来拿房子。许多开发商在施工的时候，都会将交房的日期往后推一推，以便有足够的时间来完成，也可以减少因为延迟交付而造成的损失。

二、哪些情况可以拒交物业费

1、还未交房，物业费由开发商缴纳。

物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。如果因为业主原因导致延期交房，物业费起缴时间以此前规定的交房日期算起，拖延期间的物业费在业主收房时一起补交。

2、没有签物业服务合同。

根据规定，物业和业主之间是服务与被服务的合同关系。如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，那么业主就可以拒交物业费。但如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，而未与业主个人签订物业服务合同，那么业主就不能拒交物业费了。

3、房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳。

如果房子已出租，在双方没有特别约定的前提下，物业费由业主承担。如果租房合同中有明确约定，出租期间物业费由承租人缴纳，且合同得到物业公司的书面确认，那物业费就由租客缴纳，同时，业主承担连带缴纳责任。

4、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围。

物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主可以以违规收费为由拒绝交物业费。

以上就是关于“买房后什么时候交物业费?哪些情况可以拒交物业费?”的全部分享，买房后一般是根据购房合同中约定的交房时间来交物业费，大多数情况下物业费是按月缴纳的，交房之后，无论是否入住，业主都需要按照物业服务合同约定交物业费。