什么样的房子属于洋房?洋房的特征是什么?这篇文章告诉你

现在房地产市场上房子类型有很多种，比如大平层、小高层、多层以及洋房等等，买房的选择比较多，看个人经济实力可以选择普通住宅、洋房或者别墅，在买房前需要了解每种房型的特点，看是否符合自身的需求，那么什么样的房子属于洋房?洋房的特征是什么?

一、什么样的房子属于洋房

1、洋房指的是6层以下多层板式建筑，主要以4、5层为主，一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。

2、洋房的绿化率比较高，可以将户外绿化景观引入室内，由于修建洋房需占用较多的土地，因此洋房普遍位于远郊区一带。

3、洋房容积率低，有更多的面积去体现宽敞的楼间距，让用户享有绿色的居住环境，基本上为一梯一户，或者一梯两户，获得更好的采光和通风效果，每户都为南北通透的，居住舒适度很高。

二、洋房的特征是什么

1、建筑风格

是建筑风格决定了它被称为洋房，洋房的建筑风格使用西式审美，除了欧美风格之外，还有一些是南洋风格。

2、价位

洋房的价格一直都很昂贵，在我们中国购买洋房的都是中高收入人群，甚至只有高收入家庭才可以承担这昂贵的价格，普通家庭只能看看，根本购买不起。

3、建筑密度

洋房跟普通住宅对比容积更小，建筑密度大，私密性强，活动范围也比较大，大部分洋房都拥有一个私家花园。

4、周边环境优美

洋房一般都是离市区比较远，建在周围自然环境比较好的位置，也非常的安静，适合修身养性的一种住宅。

5、配套设计齐全

洋房依赖了现代都市文明，环境舒适、优雅、宁静。洋房的水、电、暖气都齐全，周围的配套设施完善，购物、交通、娱乐、通讯、学校、医院等要求标准都非常的高。

以上就是关于“什么样的房子属于洋房?洋房的特征是什么?”的全部介绍，洋房比较适合改善性住房需求的购房者，洋房的居住环境比较大，面积更广，整体的视觉呈现也很容易让人满意。