2023-06-05 15:57:04 来源：好房网
之前疫情三年各行各业都受到了影响，房地产市场也因此出现了一大批法拍房。人们虽然同情被法拍房屋的原主人，但面对比市场价低很多的法拍房还是忍不住心动了，今天我们就来看一下法拍房可以贷款买吗?法拍房需要缴纳哪些费用?
一、法拍房可以贷款买吗
法拍房一般是不可以贷款买的，因为在参与法拍房竞拍的时候，一旦拍卖成功，会要求竞拍者在一周之内向法院支付全款。但如果竞拍者实在资金不够，也并不是完全没有办法参与购买法拍房，具体方法如下：
(1)倘若个人资金无力支付拍卖款，可以采取先行借款垫付的方式，完成付款之后用户就可以获得房产证。有了房产证之后，再把房产证抵押给银行来申请抵押贷款，从而获得贷款资金，这样一来贷款资金就能用了归还之前的借款。
(2)也有部分城市开通了法拍房贷款购买的方式，通常是会在法拍房的房产信息中进行说明的。如果房产信息中表明了可以贷款，意味着该房子是可以贷款购买的。
二、法拍房需要缴纳哪些费用
1、竞拍保证金。在购买法拍房前，需要先办理竞拍资格，办理竞拍资格时就需要缴纳一定的竞拍保证金，一般为房产起拍价的20%左右。竞拍保证金是竞拍成功后的一部分款项，如果竞拍失败，保证金会在规定时间内退还。
2、竞拍价款。竞拍成功后需要在规定时间内缴纳竞拍价款。竞拍价款是指竞拍成功后需要缴纳的房屋买卖总价款，一般为起拍价的70%到100%。竞拍价款一般需要通过银行转账等方式缴纳。
3、过户费用。在过户过程中缴纳的费用，包括过户手续费、权证工本费等。过户费用一般为房屋买卖总价的1%左右。
4、税费。契税、印花税等。契税一般为房屋买卖总价的1%左右，印花税为房屋买卖总价的0.05%左右。在缴纳税费时需要注意是否存在滞纳金等问题。
5、中介费用。在购买法拍房时，如果通过中介机构购买，需要支付中介费用。中介费用一般为房屋买卖总价的1%到2%左右，具体金额可以和中介机构协商。
6、其他费用。例如评估费、拍卖费等。评估费是指对房屋进行评估，确定房屋的价值，一般为房屋买卖总价的0.1%左右。拍卖费是指由拍卖机构收取的费用，一般为房屋买卖总价的1%左右。
综上所述，法拍房一般是要求全款购买的，但现在有些城市开通了贷款购房的方法，能不能贷款购房在房产信息一栏会表明，大家到时候可以仔细观察一下。以上就是“法拍房可以贷款买吗?法拍房需要缴纳哪些费用?”全部内容。
房产知识有疑问？留下手机号码，专业的置业管家将为你服务！
湘公网安备 43010302001683号
