2023-07-10 15:37:24 来源：好房网
贷款买房的时候人们要考虑的事情太多，所以申请贷款时可能就没来得及过多的考虑，等到贷款办下来才发现公积金贷款利率比商贷低很多，这个时候有公积金的人们自然就想转成公积金贷款，那么这个时候房贷能转公积金贷款吗?商转公积金贷款流程2023?
一、房贷能转公积金贷款吗
房贷办好后可以转公积金贷款，但是需要申请满足一定条件，具体如下：
1、原商业性购房贷款还款达一年(含)以上时间，且未曾出现过逾期行为，个人信用保持良好。
2、在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，当下住房公积金账户处于正常缴存状态，以及名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。
3、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或作为共同借款人的配偶提出申请。
4、贷款所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。
5、申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额之内。
二、商转公积金贷款流程2023
1、购房人员可以去住房公积金管理机构设立或授权的网点咨询去办理期房可以直接用户贷款的相关事宜，计算贷款金额和期限;
2、申领《贷款申请审批表》、《申请人具体情况调查表》并按要求填写后提出借款申请，同时提交相关信息，提交材料复印件的应带上原证备验。如果是二手房置换贷款，借款人一定要委托经住房公积金管理机构批准的房地产评估机构进行二手房价格评估，评估费用由借款人承担;
3、相关人员与借款人交谈，审查贷款申请;
4、获得批准的借款申请人接相关人员消息后，按照约定的时间到约好地点签署借款协议等有关合同文本，并办理住房置业担保;
5、偿还原贷款并解除抵押登记，重新去办理抵押登记手续;
6、已办理好所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的承诺向借款人发放，贷款资金划入借款人特定个人账户，也可以用来偿还原贷款。
综上所述，商贷办理下来后可以转成公积金贷款，但是转贷款形式时，不仅申请人要满足条件，还要看当地住房公积金管理中心的公积金存贷款比，如果公积金存贷款比已经很高了，比如说达到了80%-90%，那么这个时候就算申请人符合条件也转不了。以上就是“房贷能转公积金贷款吗?商转公积金贷款流程2023?”全部内容。
房产知识有疑问？留下手机号码，专业的置业管家将为你服务！
湘公网安备 43010302001683号
