2016-10-28 10:21:45 来源：好房网
经济适用房是可以过户的，但经济适用房区别于一般的商品房，所以，过户的话需要住满5年才行，而且，对外出售经济适用房的，还得补交土地出让金。因为经济适用房本来就是为了解决中低收入群体的住房问题，是坚决不许允炒房的。
一、按规定经济适用房能过户吗
可以过户，需要居住一定年限才能过户。
1、按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易;
2、超过5年的，可以补交土地出让金以后转为商品房，可以进行转让。
二、经济适用房可以交易过户吗
经济适用房在满五年的情况下可以交易过户，根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地可得利益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地可得利益等相关价款后，取得完全产权。
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