全款买房和贷款买房有哪个好?全款买房和贷款买房哪个划算?

全款买房和贷款买房这个要根据自己的经济情况而定了，对于那些资金比较充足的人来说，自然是全款买房更划算了，毕竟全款买房是不需要办理贷款，也不需要支付高额利息的。

一、全款买房和贷款买房哪个划算

但是在现实生活当中并不是所有的人资金都是很充足的，如果在买房的时候自己的资金暂时周转不开来的话，可以考虑贷款买房，因为贷款买房虽然需要支付一些利息，但毕竟能够缓解自己的经济压力。

若是选择公积金贷款的话，那么利率会更低一些，如果公积金贷款的额度不够的话，可以使用综合性的贷款。

二、全款买房和贷款买房有哪个好

1、全款买房的优点

付全款省钱虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。无债一身轻付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

2、付全款的缺点

资金压力大如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。投资风险大除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

3、贷款买房的优点

花明天的钱圆今天的梦按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

4、贷款买房缺点

背负债务说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。