珠海继承房产要交个人所得税吗?继承房产要交哪些费用?

生活中房产过户是有很多种形式的，其中一种属于继承过户，很多父母会把自己的房产留给子女。在我国房产是可以继承的，能继承房产一般是被继承人的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟等。但是房产被继承的前提条件是，被继承的房产具有合法产权。很多人便会问了继承房产要交个人所得税吗?继承房产要交哪些费用?

一、继承房产要交个人所得税吗

法定继承房产不需要交纳个人所得税，但是如果在继承房产之后，将继承的房产进行转让赠与则需要交纳20%的个人所得税。根据相关法律规定，以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

继承房产后需要转让交易的，需注意受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本，以及赠予和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税，税率为20%。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

二、继承房产要交哪些费用

在继承房产时是需要支付一些费用的，继承房产需要缴纳的费用主要有以下几项：

1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元;

2、房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;

3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;

4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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