不动产权证书和房产证一样吗?可不可以用来抵押贷款?

在我国，不动产是需要登记统一管理的，因此，购房者在购置房屋以后，需要去相关部门进行登记，办理相关证书。以前办理的是房产证，全称是《中华人民共和国房屋所有权证》，现在办理的是不动产权证，全称为《中华人民共和国不动产权证书》。那么不动产权证书和房产证一样吗?可不可以用来抵押贷款?接下来小编带大家了解相关内容。

一、不动产权证书和房产证一样吗

不动产权证书和房产证不一样，这两者有一定的区别，主要是在证书内容上的区别。

1、不动产权证书比房产证产权内容更详细

房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;

不动产权证书里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、不动产权证书对产权年限的标注更加清晰

房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

二、不动产权证书可不可以抵押贷款

不动产权证书是可以抵押贷款的，不过抵押贷款还有其他的贷款条件，如下所示：

1、有合法的身份。

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

3、有合法有效的购房合同。

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

6、能够提供贷款行认可的有效担保。

7、贷款行规定的其他条件。

以上就是关于“不动产权证书和房产证一样吗?可不可以用来抵押贷款?”的相关介绍，不动产权证书和房产证虽然证书不一样，但是这两个证书的实际意义是一样的，都是房主拥有房屋所有权的证明。