复式公寓到底好不好?复式公寓有哪些缺点?

目前，复式公寓深受年轻人的喜爱。复式公寓与普通的商品住宅有很大的区别，无论是在房子的构造上，还是各功能区的划分上，都有很大的特点，正因为这些特点，使得越来越多的年轻人去选择购买复式公寓。但是老一辈的人常说买普通住宅好，买公寓划不来，那么复式公寓到底好不好?复式公寓有哪些缺点呢?

一、复式公寓到底好不好

复式公寓对于有需要的人来说，其实也是一个很好的选择。复式公寓分为上下两层，可以大大的增加空间的利用率，主要有以下这些优点：

1、利用率高，买一层可以有两层

既然能将一个楼层平面的局部做成二层的户型，自然是增加了空间的利用率，对于选购小户型的购房者来说，还是蛮实惠的。

2、私密设计，动静分区明显

复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，互不打扰。

3、良好的视觉效果，更显格调

除了动静分区之外，复式房子整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而产生更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。

二、复式公寓有哪些缺点

1、自然通风或采光较差

这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

2、层高的限制

部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。尤其现在流行的复式公寓应当注意这点，有些人感觉上层居住太压抑应当慎重购买。

普通住宅目前层高为2.8米左右，目前有些公寓层高能做到5米，但是通常公寓层高为4.5米，上层略微有点压抑。所以要根据实际项目户型来看具体情况。

3、楼梯间占空间，上下楼不方便

楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。

4、房屋产权年限短

复式房一般是商住房，房屋产权年限仅有40年。

总之，大家在购买复式房的时候可以实地去查看以下房子的情况，特别是在采光和通风问题上，房屋的朝向是很重要的，所以尽量要实地看房后再做决定。以上就是关于“复式公寓到底好不好?复式公寓有哪些缺点?”的全部介绍，感谢大家的阅读。