物业收取物业费的用途有哪些?物业费不住可以不交吗?

小区如果有物业提供服务，那么业主就要交纳物业费。但是业主每年都要交几千的物业费，而这些费用花到哪里去了，业主一概不知。针对这个问题，小编为大家找来了一些资料，一起来看看物业收取物业费的用途有哪些?物业费不住可以不交吗?

一、物业收取物业费的用途有哪些

小区物业费的一般用途是：公共物业及配套设施的维护保养;支付聘用管理人员的薪金;支付公用水电;购买或租赁必需的机械及器材;购买物业财产保险;支付清洁费;支付公共区域植花、种草及其养护费用;更新储备金。

根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

二、物业费不住可以不交吗

物业服务是从开发商将房屋交付给业主后开始缴纳的，所以，房屋交付后，即使业主没有入住的，业主仍然需要缴纳物业管理费。

业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

以上就是“物业收取物业费的用途有哪些?物业费不住可以不交吗?”全部内容了。现在物业费的收取都是按规定来的，业主如果觉得收费不合理可以成立业主委员会和物业协商沟通，切记不能以拒交物业费作为抵抗。