第一次买房有什么优惠政策吗?第一次买房要注意哪些事项?

现在许多城市的房屋价格都很高，需要花费的资金比较多，因此购房者在买房这件事情上还是谨慎一些较好。尤其是之前没有买房经验的购房者，在买房之前需要了解的事项就更多了，以避免在买房过程中产生什么问题，那么第一次买房有什么优惠政策吗?要注意的事项有哪些?

一、第一次买房有什么优惠政策吗

1、首付比例低

贷款买房是现在最常见的购房方式，从交首付的金额来看，首套房的首付比例比二套房低，比如首付按照房价的30%来计算，第二套房子的首付比例至少是房价的40%，现在房价越来越高，首付已经花费了很多年轻人的存款。

2、减收契税

一般房屋契税的征收税率为3%-5%，首套房可以享受契税减免优惠。如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。

3、贷款利率更优惠

贷款会产生一定的利息，利息也是一笔不小的开支，现在有很多城市，首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。

二、第一次买房要注意哪些事项

1、避免定金陷阱

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同。

2、避免抢房陷阱

开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别抢到之后价格过高。

3、观看房屋面积

有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。

4、查看开发商口碑

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。比如搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子。

5、看五证

开发商要有这五本证书才有售房资质五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建设工程施工许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》。

以上就是小编为大家带来的关于“第一次买房有什么优惠政策吗?第一次买房要注意哪些事项?”的分享，希望能为正在准备买房的各位提供一些参考。