买房投资和自己住有什么区别?买房投资和自住的区别

经济适用房作为常见的保障性住房，各地区经济适用房的申请条件是存在一定差别的，那武汉经济适用房申请条件是怎么规定的?下面一起来看看吧。

一、买房投资和自己住有什么区别

1、买房自己住尊重自身首要需求，投资买房尊重市场需求。买房如果是为了给自己住，那么首先就要满足自己的需求。比如，为了上班方便，更应该注重交通和地段;如果是孩子上学，一个好的学校或许是更好的选择。但是用来投资的话，就是关注房子的提升价值潜力了，未来市场的发展。

2、买房自己住看中就下手，投资买房要把握时机。就目前楼市发展的态势来说，房价应该还是处于一个稳步上涨的趋势，未来是否会崩盘，谁也说不准。所以对于自住型的购房者来说，既然看中房子了，就该任性的买下，万一手慢无了后悔就来不及。而投资客来说，学会审时度势，把握楼市发展的情况，是一个优秀投资人必须具备的要素。

3、买房自己住户型要合理，投资买房户型要划算。自住买房在户型面积上首先要满足家庭的需求，三室还是两室，面积的大小最好是根据家庭的人数和实际情况来选择，过大和过小都是不合适的。而投资者来说，怎么样才能获取更高的利润率才是好的。比如相对来说，可能小户型房子作为投资选择来说，更加合适，风险更小。

4、买房自己住土地性质很重要，投资不一定关注土地性质，也可考虑商住。既然是自己住的，只要买正常70年产权，安全、安心，没有太多的后顾之忧。而对于投资的人来说，选择一些商住房作为投资的对象，其实也是可以接受的。

二、买房投资和自住的区别

买房投资和自住的区别如下：

1、对于自住来说最重要的是否能满足个人需求，不仅要看显性需求也要看隐性需求。首先上班通勤时间，近地铁，近公交车或者自驾出行道路情况，是否站点过多，道路经常拥堵，不要在路上花费大量的时间。同时要考虑周边的生活配套，比如超市、公园以及医院和后期子女上学等问题。

2、投资不仅要考虑短期能上涨多少，目前市场情况下也要考虑抗跌能力强不强。首先最重要的是地段和区域规划，片区内有没有足够的卖点，其次要看区域是否有优质的教育资源和公共交通资源，实际距离有多远。

总体来说投资和自住不太一样，对于自住来说要考虑是否满足自己的硬性需求和居住舒适度怎么样，而投资来说要看地段和稀缺性，很多人既要居住好还想投资潜力大。