2023-06-09 10:36:32 来源：好房网
卖二手房对方贷款何时能收到全款，取决于对方贷款形式。不同的贷款形式，收到贷款的周期都是不同的。整个下款周期除了银行，还有房管、税务等各部门的处理时长影响，所以综合来看最快半个月，最慢一两个月的样子。
一、买房网签不了什么原因
1、开发商五证不齐全
如果开发商五证不齐的话，是不能办理相关手续的，建设部规定没有取得预售许可证的房子是不能对外出售的。
2、开发商被暂停网签
在有些情况下，开发商会被住建局暂停网签备案，如开发商拖欠土地出让金，开发商违规建房，开发商违规卖房等情况。
二、买房网签不了可以退吗
买房网签不了可以退，根据有关规定，未网签的在符合当事人约定或者法律规定的可退房条件下可以办理退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。根据现行的国家法律规定，网签和备案都没有要求进行收费。但是如果租房的话必须得网签和备案。这样才能够都将租房、售房进行公开透明化。不会使购房者、租房者、中介方受到欺骗。
不管你买新房还是二手房，你都会在需要新房申请网签网签是指房屋买卖合同在房管部门备案，也就是买卖合同的网签。网签的作用是为了更好地销售管理，的房地产，网签可以在一定程度上防止开发商“一房多卖”，因为网签房子不能再做了。以前都是，新房的购房者都是先和开发商签订购房合同，然后开发商再办理网签，这样购房者无法实时了解网签情况，可能会被开发商拖延一段时间。现在很多城市都实行了网签，用购房者的身份证直接打印网签合同，实现实时网签，购房者不用担心自己买的房子没有网签。
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