买房得房率是什么意思?得房率多少算正常?

在购房时，购房者会听说到一些关于购房的术语，比如说得房率。很多人在购买住房时，非常注重得房率，它和购房者的切身利益息息相关，毕竟直接影响到日后的居住环境。购房者有时也会有一些感觉，明明买的时候房子的面积不小，为什么房子到手后要比想象的要拥挤一些，这里就涉及到了得房率。那么买房得房率是什么意思?得房率多少算正常?

一、买房得房率是什么意思

得房率其实就是套内建筑面积和销售面积的比例，而销售面积就是每户的建筑面积，每户的套内建筑面积则是等于每户的建筑面积扣除公摊面积。即一套住房的建筑面积是100平，公摊面积是20平，那么得房率=(100-20)/100=80%。

得房率的大小和公摊面积有关，公摊面积越小，得得房率越高，意味着房子使用利用率越高，消费者购买时更划算。

得房率是衡量户型好坏的重要指标之一，需要注意的是赠送面积不包含在使用面积之中，要计算得房率要以产权证的数字为准。

得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。

二、得房率多少算正常

一般7层以下的住宅，公摊面积在7%—12%左右为宜;7—11层的住宅，公摊面积在10%—16%左右为宜;12—33层的住宅，公摊面积在14%—24%左右为宜;别墅的公摊面积在1%—8%左右为宜。因此，可以得到：

1、高层建筑得房率一般都得在75%以上，高层电梯房得房率最适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。

2、普通6层住宅，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

3、一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼则为55%。

以上就是关于“买房得房率是什么意思?得房率多少算正常?”的回答，综上所述，建议大家不要一味追求更高的得房率，毕竟得房率跟我们的以后的生活息息相关，还是要根据实际情况来决定。