公寓如果40年到期了怎么办？40年产权公寓拆迁怎么赔偿？

买房的时候有很多家庭买的是普通住宅，也有些购房者会选择购买公寓进行过渡。但是现在城市化建设一直在快速地进行着，不论哪一种房子都有可能遇到拆迁，拆迁时面临的问题也包括了补偿方面。那么公寓如果40年到期了怎么办?40年产权公寓拆迁怎么赔偿?

一、公寓如果40年到期了怎么办

1、公寓如果40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请。

2、公寓产权40年属于非住宅建设用地上的房屋，根据《民法典》规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

3、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

二、40年产权公寓拆迁怎么赔偿

40年产权公寓到拆迁仍有补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

以上就是关于“公寓如果40年到期了怎么办?40年产权公寓拆迁怎么赔偿?”的全部介绍，一般40年产权公寓到期被拆除的情况并不多见，只有城市规划有需求的情况下，或者有开发商将附近购买需要拆除这两种可能，但是不论哪种形式拆除，房主都会得到相应的赔偿。