青岛二批集中供地：竞品质地块花落华润、青铁成交总价14.9亿元

6月17日，青岛2022年第二批集中土拍市北区绍兴路两宗地块竞品质结果出炉。两宗地块总占地面积约2.91万㎡，建筑面积约8.36万㎡，起拍总价12.95亿元，成交总价14.9亿元，溢价率均为15%。

6月16日上午出让的绍兴路振华片区改造项目的2宗地，触发熔断价格转为线下竞品质，这也是青岛土拍史上的第二次“竞品质”。中海、招商、越秀、保利、海信、国信、青铁、青特+中青建安、华润、金地等10家房企参与2宗地块线下竞品质环节，如果有2家及以上品质达到9分则进行摇号。

最终，绍兴路SF0502-303(A)地块由华润总价11.43亿元竞得，成交楼面价以17825元/㎡，参与该地块摇号环节的房企包括青特&中青建安、保利、金地、中海、青铁、华润、海信、国信等。

绍兴路SF0502-303(C)地块由青铁总价3.47亿元竞得，成交楼面价17825元/㎡，进入摇号环节的房企包括国信、青特&中青建安、保利、青铁、华润等。

观点新媒体从出让文件获悉，绍兴路SF0502-303(A)地块位于市北区辽阳西路以南、规划25号线以西、敦化路以北、绍兴路以东SF0502-303(A)，占地面积面积2.27万㎡，容积率2.84，规划建筑面积约6.41㎡(住宅64095.39㎡+商业3290㎡)，楼面起始单价约15500元/㎡，起拍总价9.93亿，最高限价17825元/㎡，最高限价总价11.43亿元。

SF0502-303(C)地块位于市北区辽阳西路以南、规划25号线以西、敦化路以北、绍兴路以东SF0502-303(C)，纯住宅用地，占地面积面积6490.6㎡，容积率3.0，规划建筑面积约1.95万㎡，楼面起始单价约15500元/㎡，起拍总价3亿，最高限价17825元/㎡，最高限价总价3.47亿元。17825元/㎡的成交楼面地价超越开平路45号17000元/㎡的纪录，再度刷新了市北区地王的价格。

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