2023-04-28 10:43:30 来源:好房网
随着人们经济水平的提高,买房已经成为家家户户必须经历的事情了。相信买过房子的人都知道,公摊面积是必不可少的。那么,取消公摊面积的后果是什么呢?其实这个问题已经困扰了无数人,下面我们就一起来摸索答案吧!
一、取消公摊面积的后果是什么
1、公共区域可能会变小,小区买房者的日常生活可能带来不便
我们都知道,公摊就是把小区内的公共部分平摊给了购房者们。比如公共楼梯间、门厅过道等等,因为开发商需要承担公摊面积的成本,所以当公摊面积取消之后,开发商肯定会尽可能的缩小这些地方的面积。比如原先可以打造成三米宽的过道,现在只建造零点八米,而这样一来走路都会成为一个很大的问题,况且是生活的便利性呢?
2、公摊面积取消后,买房的单价可能会提高
其实开发商是不可能凭空取消公摊面积的,他们肯定会想方设法挽回收入和成本。所以,原先一百平米房子的单价可能要一万五千元,现在减去了三十平米的公摊面积之后,开发商就不可能再以一万五的单价出售给你了。一般情况下,开发商都会把三十平米的公摊面积损失弄到其他地方,所以公摊面积取消之后,房屋的单价就提高了。
3、公摊取消后,购房者很有可能会增加购房成本
相信大家都知道,房地产市场的发展水平并未达到标准化,所以开发商有很多办法可以让购房者多掏一些钱。此外,购房者和开发商之间,其实开发商才是占主要位置的,而购房者一般处于被动地位。
二、如果取消公摊面积会产生哪些问题
1、公共区域可能变小
若是公摊面积取消的话,房屋的公共区域就有可能会变小,那么将会给小区居住证的日常生活带来非常多的不便之处。
2、购房单价可能会提高
在公摊面积取消后房价很可能就更高了,要知道房产开发商是不可能会在公摊面积取消后,而不想办法将成本及收入挽回的。例如原来100平米的房价是15000元,在除去公摊面积30平米后,开发商肯定是不可能按照15000元卖给你的。因此,这样一来,房价就高了。
3、增加购房人买房成本
公摊取消后,购房者的购房成本很可能就会增加,大家都知道,现在的房地产市场发展的水平还没有标准化,房产开发商肯定有不少的办法让购房者多掏一点钱的。
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