2023-05-09 14:51:19 来源:好房网
近年来复式公寓颇受年轻购房者喜欢,无他,因为复式公寓更加具有个性化。复式公寓不仅能让人充分的发挥装修想法,同时只计算单层面积无形中增加了使用面积,再加上不限购不限贷,引得无数年轻人围观。今天小编要教大家的就是如何判断复式公寓优势?买公寓要交哪些税?
一、如何判断复式公寓优势
1、因为复式建筑的特性,它的使用面积会更大,但是要做到这一点可不容易。复式标准高度是3.3米,依照对应标准,复式公寓层高不可小于2.8米,不过实际上会依照两层来计算,中间挑空的地方要依照5.6米的最小基准来算。如果低于这个高度,就不用考虑了。
2、做到动静分离。动态和静区的划分,能让生活更舒心。平时生活起居、会客、娱乐活动都放在底层,学习、办公、储物等都放在最上面。还有一种将卧室安排在楼上,这种设计的好处是让私人空间更私密。
3、注意楼梯宽度。复式虽然有两层,但并非传统意义上的“两层楼”,所以为了节省空间,压缩内部的楼梯就成了必然的选择,但过窄的楼梯会让上下楼变得不方便,家中如果有老人小孩,甚至还会有危险。
4、为了满足分隔空间的需求,在复式房屋中大量使用木材、木板等材料。因此会导致防火性能差,隔音效果差等问题,因此装修房子时要格外注意。
二、买公寓要交哪些税
1、契税:指导价×面积×3%;
2、增值税及附加:(指导价×面积-上次合同总价)×5.6%;
3、个人所得税:指导价×面积×1%;
4、转移登记费:550元;
5、印花税:指导价×面积×0.1%+5元。
公寓因为不限购不限贷,所以不能享受契税优惠政策,需全额交纳,另外印花税由买卖双方共同承当,营业税和个税由卖方承当,买方承当契税、登记费和印花税。
复式公寓虽然装修好看,且使用面积大,但压缩了室内楼梯面积,并且使用了大量木质板材作为分隔,所以安全性降低了不少,大家如果想要购买复式公寓则要格外注意。以上就是“如何判断复式公寓优势?买公寓要交哪些税?”全部内容。
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