最新首套房契税政策?契税减免规定有哪些?看完就全知晓

自古以来房屋买卖都需要缴纳契税，但我国房价一直居高不下，所以政府为了鼓励人们购房，也是为了减轻购房压力，针对契税做了一些改变，现在契税有减免政策，只要符合那么人们买房就能剩下一笔钱，那么我们来看看最新首套房契税政策?契税减免规定有哪些?

一、最新首套房契税政策

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部之前有联合发出通知，调整契税和个人所得税优惠政策。个人所得税优惠政策的调整内容为：

对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税;对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

二、契税减免规定有哪些

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属直接用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;

3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;

4、纳税人土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，可减免契税;

对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

5、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔生产的，免征;

6、外国及国际组织驻华使领馆、驻华机构及外交人员承受土地、房屋权属的，免征;

7、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，免征契税。

对于遗产继承第一顺序人尚健在，而根据遗嘱由其他亲属继承的，应全额征收契税。

非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

8、经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于《契税暂行条例》规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的契税款。

契税减半政策自从2016年开始后，一直在今天还在实施，大家买房只要是首套房，且购房面积在规定内，那就可以享受优惠政策。以上就是“最新首套房契税政策?契税减免规定有哪些?”全部内容。