珠海买房首付?珠海买房需要具备哪些条件?答案在这里

珠海是广东省里优越而知名的城市，它靠近澳门，同时又坐拥丰富海岸线资源，所以珠海一直吸引着无数外地朋友们。最近有很多朋友都在向我咨询在珠海购房的情况，今天我就来为大家分享珠海买房首付?珠海买房需要具备哪些条件?

一、珠海买房首付

根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号等文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%，相关差别化住房信贷政策如下：

1.居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。

2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。

3.居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。

4.对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

二、珠海买房需要具备哪些条件

①限购政策：

1、珠海户籍：限购三套(以家庭为单位，婚前房产也算家庭房产，父母随迁与子女算同一个家庭)。

2、外地户籍：全市范围内均可购买，限购两套，不需要社保或纳税证明。

3、澳门人士：限购三套，珠海大桥东西各一套或者西区2套，横琴无房可在横琴再购买一套。

4、香港人士：限购二套，珠海大桥东西各一套或者西区2套。

5、高层次人才：限购一套，在全市范围内无需证明。

6、法拍房产不限购。

7、商业地产不限购。

②限售政策：珠海新购买住房的，限售3年;以人才证明方式购房的，限售8年。

总体来说珠海首付贷款政策是比较宽松的，首套房30%。二套房也只要40%就可以了，大家只要满足限购政策，那么不论是在珠海买房定居还是投资都是很不错的。以上就是“珠海买房首付?珠海买房需要具备哪些条件?”全部内容。