不急着住可以先不收房吗?收房有哪些建议和想法?拿走不谢!

不管是买期房还是现房，交房的时候购房者都要对房屋进行验收，这是对自己的财产负责。但是在现实生活中有些人买房是为了投资，或者人在外地暂时不入住，那么这个时候不急着住可以先不收房吗?收房有哪些建议和想法?

一、不急着住可以先不收房吗

不急着住也要按照购房合同约定的时间收房，不然可能会被开发商视为违约行为，一旦出现问题违约行为，购房者就要向开发商赔偿部分违约金额。除非收房时发现房子有质量问题，达不到收房要求的，有正当理由或符合约定的条款才可以拒绝收房。

收房注意事项

1、商品房在收房时需要注意的是房款约定，一般商品房是等房款结清了才能交房的，如果购房者没有在约定的时间内结清房款，开发商是有权将交房时间推后的。

2、购房买房屋收房时就需要了解物业费情况，目前新建的小区物业都是由开发商选聘的物业管理公司来承管的，而且开发商和物业公司之间会签署《前期物业管理协议》。购房者在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写清楚约定的物业管理费相关事项，防止以后物业费上涨找不到说法。

二、收房有哪些建议和想法

1、先验房再办理手续

现在很多开发商都会先让业主交完费、办完手续再去验房，这是一种违规的做法。业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。这样就不怕开发商逃避责任了，也就不会产生以后因房屋质量不过关而产生纠纷。

2、建议业主集体收楼

购买商品房的业主可以和其他购买此楼盘房屋的业主一起收房，以免自己什么都不懂被开发商忽悠。而且在人数足够多的时候，大家还可以凑钱请个律师指导收房，不但掩去自身专业知识不足的缺陷，还能让开发商重视起来。

3、遇到配套问题，先收房

房屋质量问题分为重点，开发商承担不同的责任。如果房屋主题质量有问题，买方有权要求开发商退房;如果房屋只是灰色，有细微裂缝，业主可以要求开发商修理;如果房屋配套设施或空气质量不合格，业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商解决这些问题。

综上所述，交房的时候不管人是不是不着急入住，购房者都要按照合同约定时间去收房，不然就是违约。理所应当，如果开发商没有按照约定时间交房，那么他也是违约的。以上就是“不急着住可以先不收房吗?收房有哪些建议和想法?”全部内容。