经济适用房是多少年产权?经济适用房和商品房的区别在哪儿?

在我国也有一些特殊的房子，需要满足一定的条件才可以购买，比如说经济适用房。很多人都会问经济适用房产权年限是多长，其实，大多数人都知道经济适用房相对于普通商品房价格相对便宜，关于经济适用房的很多事情都不了解，那么经济适用房是多少年产权?经济适用房和商品房的区别在哪儿?

一、经济适用房是多少年产权

经济适用房是70年产权，经济适用房的产权其实是全产权，也就是说只要是正规的经济适用房都是可以去办理产权证的，在此上市交易后是按照普通商品房年限计算，即住宅土地使用为70年。还有就是经济适用房是没有土地使用年限规定的，这一点也算是经济适用房的一个优势所在。

经济适用房其实是专门针对一些低收入家庭的，这种房子并不是由开发商来开发建造的，而是由政府部门出资建造的，所以这种房子的价格通常是很便宜的，不过也并不是所有人都有权利居住这种房子的，必须要满足相应的条件才可以去申请。

二、经济适用房和商品房的区别在哪

1、建设目的不同

经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供住房保障，是根据国家建设计划安排建设的。

商品房的建设目的是为了赚取利益，是由房地产开发企业将土地进行开发，并且建设房屋，进行上市出售的房子。

2、销售价格不同

经济适用房是由国家相关机构安排建设的，价格由政府制定，房屋的建设目的是为了提供保障，所以价格一般要比市面上的房屋价格低一些。

商品房是由开发企业建设的，价格自然是由企业决定，为了赚取利益，价格自然要比经济适用房的价格高很多。

3、土地性质不同

经济适用房的土地是由政府划拨的，通常被称为行政划拨用地。

商品房的用地是通过出让的方式获得的。

4、购买对象不同

经济适用房的购买方必须是常住城镇的中低收入家庭，并且名下没有任何房产。

商品房的的购买对象就没有这样的限制，只要已达到年龄的完全民事行为能力人，并且有足够的资金可以买房。

5、房屋面积不同

经济适用房在房屋面积以及结构上都有一定的规定和限制，房屋面积必须达到建设标准，满足购买方的基本需求。

商品房则是出于对利益的追求，更加重视如何才能让房屋建设做到利益最大化，在房屋面积和结构上没有具体的规定，全由企业自己决定。

6、产权限制不同

经济适用房在购买五年以后才可以上市交易，并且要缴纳10%的土地出让金，商品房则没有这样的限制。

以上就是关于经济适用房的一些内容，经济适用房的产权是全产权，一般为70年，但是购买经济适用房需要满足一定的条件，它只提供给中低收入家庭，且家庭名下无任何房产。