共有产权房和经济适用房有什么区别?共有产权房怎么进行购买?

现在，大家可能听说过共有产权房，共有产权房就是购买人和政府共有的一种房子，是属于当地政府的房子，然后通过低价的出售给符合条件的保障对象。这样一解释，共有产权房和经济适用房好像有些相似，都是保障性住房，那么它们两者有什么区别呢?共有产权房怎么进行购买?

一、共有产权房和经济适用房有什么区别

1、产权共有性不同

共有产权房是政府和个人共同持有产权;而经济适用是购房者的独立产权。

2、申请要求不同

共有产权房对家庭收入的要求不高，但是经济适用房是福利性住房，只有家庭收入低于当地要求才可以申请购买。

3、房屋形式不同

共有产权房作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。共有产权房用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。而经济适用房出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定，其销售价格不等同于商品房。

二、共有产权房怎么进行购买

购买共有产权住房需要经历网上公告、网上申请、联网审核、公布摇号名单、摇号配售、顺序选房、购房确认。具体来说可以分以下几步：

1、网上填表

符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。

2、联网审核

在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3、摇号选房

经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

以上就是对于“共有产权房和经济适用房有什么区别?共有产权房怎么进行购买?”的一些介绍，现在在我国只有部分城市拥有共有产权房，共有产权房可能不是那么容易购买得到，毕竟它同商品房不一样。