房产证过户多大年龄可以办?房产过户需要哪些费用?

2022-10-13 09:27:09 来源:好房网 责任编辑:刘茹怡

随着现代化进程,现在市场上的商品房越来越多。如果要办理房产过户,一般都是需要和对方一起到房地产交易中心进行办理的,办理房产过后时需要确定双方的一些资格问题。很多家长也会考虑提前将房产过户到孩子名下,那么对于房产证过户对年龄是否有要求?多大年龄可以办?房产过户需要哪些费用?

房产证过户多大年龄可以办?房产过户需要哪些费用?

一、房产证过户多大年龄可以办

房产证过户没有年龄限制,无论多大年龄都可以办理。不过未成年人需去公证处先办法定监护人的公证,再全程由法定监护人签字办理过户,具体手续如下:

1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿),未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。

2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

房产证过户多大年龄可以办?房产过户需要哪些费用?

二、房产过户需要哪些费用

1、通过继承取得房产办理过户的费用

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

2、获得赠与取得房产办理过户的费用

办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

3、通过买卖取得房屋办理过户的费用

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

以上就是对“房产证过户多大年龄可以办?房产过户需要哪些费用?”这两个问题的回答,在办理房产过户时,对于年龄一般是没有要求的,只要是该人员属于房产证所有权人就可以了。

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