自建房不动产权证可以贷款吗?不动产权证贷款流程是什么?

现在除了商品房，在城市郊区或者乡镇上，还有很多自建房。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，那么自建房不动产权证可以贷款吗?不动产权证贷款流程是什么?

一、自建房不动产权证可以贷款吗

自建房不动产权证是可以抵押贷款的。但还要根据实际情况而定，如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

在我国农村地区，大部分农村居民所居住的房子都属于自建房的方法，虽然有房屋所有产权证，但大多数的房子可能无法通过抵押的方法来获取贷款。在目前房屋交易流转的市场当中，想要借助于房屋抵押的形式获得相应的资金，除了房屋需要可以进行变现之外，如果已经存在抵押的房屋或者是房屋产权已经被冻结，是不能够申请抵押的。

二、不动产权证贷款流程是什么

如果借款人的自建房符合贷款要求，可以携带自己的身份证、户口本、婚姻状况证明、个人收入证明以及不动产权证，去当地的银行申请贷款。

1、挑选贷款银行

向银行借款更加安全可靠，就是审批速度和贷款要求比较高，在贷款前要根据实际情况挑选贷款银行，综合考虑贷款条件、还款利息等

2、提交资料

选定要贷款的银行后，要按照要求提交申请材料，并提供本人和配偶的有效身份证、户籍本、结婚证、个人收入证明、贷款用途声明、不动产权证、担保人资料等资料和文件。

3、等待评估结果

银行在收到申请人的资料后，要对申请人的资料和条件进行审核，并且要对房产进行评估，在评估时会收取一定的评估费，一般为千分之三到千分之五左右。

4、办理贷款手续

若申请人具备一定的还款能力，并且信用良好，房产产权清晰的话，银行在评估完房屋后会再次进行资料审核，审核通过的，银行会跟申请人沟通贷款金额、利率、期限、还款等问题，之后双方会签订贷款合同，等手续都办好之后，等待放款即可。

以上就是关于“自建房不动产权证可以贷款吗?不动产权证贷款流程是什么?”的全部回答了，自建房有不动产权证可以办理抵押贷款，不过实际中自建房很多都没有不动产权证，只有土地使用证，这个和土地的性质是有关系的。自建房的建造也要符合相关规定，手续齐全才能办理不动产权证。