沈阳房产抵押贷款办理需要多长时间?房产抵押贷款需要注意什么?

房产抵押贷款是为了能够更好的帮助缓解人们在生活中遇到资金周转不过来的情况，不过对于房产在进行抵押的时候，一定要了解相关的流程，并且准备好相关的资料去进行办理，这样速度才会更快一些，那么房产抵押贷款办理需要多长时间?需要注意什么?

一、房产抵押贷款办理需要多长时间

房产抵押贷款时间并不固定，不同的贷款途径时间不同。房产抵押贷款三个途径：

一是银行，需要的手续更全，贷款利息比较低，放款时间一般一个月左右。不过可以催证加急，可以节约3到5天;

二是金融公司，利息一般年息10%到15%，放款时间一个星期左右;

三是民间借贷个人或者公司，最快当天放款，年利息一般不超过36%。

二、房产抵押贷款需要注意什么

1、注意房屋产权

并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房，小产权房是没有产权证书的，银行不支持小产权房抵押贷款，并且对于想要购买小产权房的朋友来说，需要全款支付房款，购房压力可不小。

2、注意银行贷款要求

银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。

3、注意还款方式

房产抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。

4、注意按时还款

还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

以上就是关于“房产抵押贷款办理需要多长时间?房产抵押贷款需要注意什么?”的全部内容，办理房产抵押贷款大概需要15个工作日左右的时间，如果是向银行申请房产抵押贷款时，需要向银行提交房产证、贷款合同、工作证明等材料和证件。