2022-10-20 09:13:10 来源：好房网
由于现在的房子基本上都是通过贷款的方式购买的，贷款期间相当于房子一直抵押给银行在，直到贷款还清之前房子都处于抵押状态。严格意义上讲，房产证被抵押后的房屋产权不再完整，是不能上市交易的。但是一般贷款的时间都比较长，如果期间需要变更房屋产权，要怎么操作，因此有很多人关心那么房产证抵押期间可以过户吗?被抵押的房产过户流程是怎样的?
一、房产证抵押期间可以过户吗
房产证抵押期间可以过户，不过要经过抵押权人的同意。在抵押期间的房屋，如要办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。
如果说银行一方不同意贷款者办理过户的话，则需要贷款人先将贷款还清，注销抵押权之后，再前往房管局办理过户手续。
二、被抵押的房产过户流程是怎样的
如果该房产被抵押，卖方和买方以及银行都要达成协议，过户流程大致如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。
以上就是小编为大家整理的对于“房产证抵押期间可以过户吗?被抵押的房产过户流程是怎样的?”的回答，房产证抵押期间，经过抵押权人的同意，可以将房产过户给其他人，主要方法是提前清偿债务。
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