房产赠与他人需要什么手续?房产赠与费用如何计算?

在买房之后，如果想要把自己的房子给他人，除了通过房屋买卖过户之外，还可以通过房产赠与的方式把自己的房屋与给他人。但是如果想赠与房子给他人在赠与的时候也是有费用的，赠与房产过户的费用是办理过户手续的一大问题，那么房产赠与他人需要什么手续?房产赠与费用如何计算?

一、房产赠与他人需要什么手续

房产赠与他人需要办理的手续如下：

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

二、房产赠与费用如何计算

1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。

2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受赠人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2020]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。

3、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

以上就是“房产赠与他人需要什么手续?房产赠与费用如何计算?”相关介绍，房产赠予具体需缴纳的费用多少是根据赠与的房产价格来计算的，在办理房产赠予手续之前，可以先估算好，提前准备。